بررسي عوامل موثر بر عرضه و تقاضاي بازار مسکن
دسته بندي :
فنی و مهندسی »
شهرسازی
مقدمه
۱- سهم هزينه مسکن در بودجه خانوارها
۲- موشکافي حباب (رشد بي رويه) قيمت مسکن
۳- قيمت زمين
۴- قيمت مسکن
٥- اجزاي تشکيل دهنده بخش عرضه مسکن
۵) عوامل موثر در هزينه هاي ساخت و ساز -۱
۵) بهاي مصالح ساختماني -۱ -۱
۵) قيمت زمين -۱ -۲
۵) نرخ خدمات ساختماني -۱ -۳
۵)نرخ سود بانکي -۱ -۴
۵) عوامل غير قيمتي موثر بر هزينه هاي ساخت و ساز -۲
۵) سرمايه گذاري و انباشت سرمايه -۲ -۱
۵) شاخص هاي مساحت و تراکم شهرهاي بزرگ دنيا -۲ -۲
۶- اجزاي تشکيل دهنده و عوامل غير قيمتي در تقاضاي مسکن
۶) درآمد -۱
۶) جمعيت -۲
۶) انتظارات -۳
۶) وام هاي بانکي -۴
۷- تجربه افزايش قيمت ناگهاني زمين در ژاپن
۸- مقايسه حباب قيمتي مسکن در ژاپن و ايران
۹- نتيجه گيري